BCP pediu mais mil milhões a Trichet (BCE )

Banco triplicou o recurso aos fundos do Banco Central Europeu para se financiar.

O BCP pediu mais de mil milhões de euros de financiamento ao Banco Central Europeu (BCE) desde o rebentar da crise financeira, no Verão do ano passado, que veio travar e encarecer o custo de financiamento da banca junto no mercado interbancário.

Os números do primeiro semestre do banco, conhecidos esta semana, mostram que, no final do primeiro semestre de 2007, o balanço consolidado do BCP registava cerca de 526,8 milhões de euros na rubrica “depósitos de bancos centrais”, valor que subiu para 1,564 mil milhões de euros no primeiro semestre deste ano.

Este é, de resto, o valor mais elevado alguma vez registado pelo banco, a julgar pelas contas disponíveis, que remontam ao exercício de 1999.

Tendo sido o BCP a instituição que estreou a ronda de resultados semestrais da banca portuguesa, estes números são sintomáticos dos impactos do ‘subprime’ na capacidade de financiamento do sector. A instituição liderada por Santos Ferreira não terá sido, de resto, a única a reforçar o recurso ao BCE, via Banco de Portugal. Os números que a banca divulga agora, relativos ao primeiro semestre, deverão tornar visível a evolução do balanço das instituições precisamente a partir do momento em que a crise despontou, no Verão de 2007.

A crise financeira trouxe uma dificuldade quase sem precedentes na capacidade e preço a que a banca se financia. Depois dos depósitos de clientes, o mercado interbancário tem sido uma fonte essencial de financiamento dos bancos. Só que a subida vertiginosa das taxas de juro e a enorme desconfiança dentro do sector surgida com o ‘subprime’ encareceu fortemente os custos. A banca, em Portugal como no resto da Europa, voltou-se para os depósitos, subindo as remunerações oferecidas, e para outros instrumentos de financiamento.

Aliás, os números do BCP mostram essa clara redução do recurso ao mercado interbancário. No final do primeiro semestre, o saldo da rubrica “depósitos de outras instituições de crédito” era de pouco mais de 8,2 mil milhões de euros, menos 21% face a igual período de 2007. O valor mais baixo, pelo menos, desde 1999.

O saldo líquido do banco (empréstimos concedidos face a créditos contraídos no mercado interbancário) foi negativo, de mais de 7,5 mil milhões. Um factor que, à semelhança do que está a acontecer com outros bancos, penalizou a margem financeira, devido às taxas de juro elevadas. Já quanto à situação face aos bancos centrais, o BCP detém uma posição líquida positiva de cerca de 387,1 milhões. Isto tendo em conta os 1,95 mil milhões de “caixa e disponibilidades em bancos centrais”, correspondentes às reservas mínimas face ao volume de depósitos obrigatórias na Zona Euro.

As injecções de liquidez feitas pelo BCE estão a ser aproveitadas pela banca, já que são uma forma de financiamento, regra geral, bem mais barata do que os depósitos ou o mercado interbancário. Esta política do BCE revelou-se, de resto, preciosa para vários bancos na Europa que viram fechados ou encarecidos os seus canais tradicionais de financiamento.

Na banca portuguesa, os últimos números do Banco de Portugal revelam que o volume global de “cedência de liquidez” do banco central a instituições financeiras passou de 234 milhões de euros, em Junho de 2007, para 2.516 milhões de euros em Junho deste ano.

Semântica financeira do BCP...

O BCP estreou ontem a época de resultados com números que, por trás das habilidades semânticas do costume, mostram os efeitos da crise em toda a sua crueza.
Um leitor menos versado nas técnicas linguísticas empresariais que se limitasse a ler a primeira página do comunicado, divulgado ontem após o fecho do mercado, ficaria convencido que o BCP nunca esteve tão bem. Os lucros do semestre totalizaram 101 milhões de euros mas, “excluindo o impacto de itens específicos” foram, afinal, de 265 milhões. A actividade internacional vai de vento em popa, a margem financeira cresceu 10%, o crédito concedido aumentou 13%, o malparado nem vê-lo.
Quando se olha para os tais “itens específicos”, o primeiro rombo, resultante da desvalorização da posição de 10% que o BCP tem no rival BPI, custou ao BCP 177 milhões de euros. Outra linha na demonstração de resultados, a da impuridade do crédito, que reflecte a desvalorização de acções e obrigações entregues como garantia de empréstimos, resultou na constituição de 206 milhões em provisões, mais do dobro do valor registado no ano anterior. Mas é preciso descer à página oito do comunicado para descobrir a explicação.
Porquê insistir em afastar estes “itens específicos” da mensagem principal quando são eles que explicam a quebra do lucro do banco e quando resultaram de decisões tão conscientes da gestão como a entrada num novo mercado ou numa nova área de negócio? Até porque nas alturas em que estas participações inflacionaram os lucros, através do produto bancário, nunca se as viu serem excomungadas. No comunicado dos resultados do primeiro semestre do ano passado, o único “item específico” excluído foi o “impacto dos custos da oferta sobre o BPI”. Sobre o impacto da valorização de 13% da posição no banco rival, nem uma palavra.
Não seria melhor reconhecer as más notícias à cabeça e explicá-las do que fingir que o mundo BCP continua a ser cor-de-rosa? Seria bom que a divergência entre a semântica e a substância, em que o “velho BCP” era mestre, se tivesse atenuado com a nova administração. Esta teria sido uma boa oportunidade para matar estes velhos hábitos, até porque, no essencial, o negócio principal do banco – captar depósitos e conceder empréstimos – até correu bem.
Infelizmente, numa altura em que os analistas prevêem que os resultados das principais empresas cotadas portuguesas deverá cair para metade, o BCP não será certamente o último a tentar suavizar com palavras a realidade dura dos algarismos.

Comentários:
vg
Afinal,também nas contabilidades deste capitalismo ilusório se arranjam as justificações de ocasião.É como a conversa de Sócrates e a dos organismos financeiros internacionais.Crise? Quer o copo meio cheio ou meio vazio?..

Xabregas
E o preço da Gasolina e do gasóleo ?! Não desce ??? Quando sobe sobe quase que por antecipação quando devia descer não desce também por antecipação. O facto é que existe uma orientação do Governo Socialista para não baixarem o preço dos combustíveis uma vez que ao fazerem-no os impostos agregados aos combustíveis e roubados pelos políticos governantes diminuiriam ainda mais e como a economia decresce as empresas a falirem ... está-me mesmo a ver que o que salva os tachos desta corja de bandidos são os impostos especiais sobre o consumo .... IEC... para cá IEC para lá....

Tribunus
Era expectável, que o novo administrador maravilha, não fosse habilidoso, para dar uma volta ao relatórios dos 6 meses, para que o incauto accionista, comprá-se gato por lebre. Foram os maus costumes da casa, ou também abusa deles? Conclui-se das palavras do editorial......

Septuagenário Furioso
Ninguém fala do imposto João Pequeno! Abram os olhos meus senhores. Não podemos continuar a aceitar que se governe este país à Luis XV...

Deutsche Bank corta "target" do BCP para 1,00€...

Deutsche Bank corta "target" do BCP para 1,00 euro após "fracos resultados"
O Deutsche Bank reagiu aos números do Banco Comercial Português (BCP) com uma nova revisão em baixa das estimativas de resultados que determinou um corte no preço-alvo das acções da instituição liderada por Carlos Santos Ferreira. O banco alemão baixou o "target" para 1,00 euros e mantém a recomendação de "vender" acções do BCP.

O Deutsche Bank reagiu aos números do Banco Comercial Português (BCP) com uma nova revisão em baixa das estimativas de resultados que determinou um corte no preço-alvo das acções da instituição liderada por Carlos Santos Ferreira. O banco alemão baixou o “target” para 1,00 euros e mantém a recomendação de “vender” acções do BCP.

“Baixámos o nosso preço-alvo, após uma redução das estimativas de resultados” para 2008 até 2010, refere o analista Carlos Berastain. O corte nas previsões foi de 2% para lucros por acção de 0,14 e 0,139 euros, respectivamente, depois do BCP ter revelado o que o Deutsche Bank classifica de “fracos resultados” no segundo trimestre, ainda que excluindo perdas extraordinárias os números tenham ficado em linha.

O BCP apresentou, ontem, lucros de 101,4 milhões de euros, nos primeiros seis meses deste ano, uma queda de 67,1% face aos 307,9 milhões de euros registados no mesmo período do ano passado, depois de ter reconhecido novas imparidades com a posição no BPI. Em termos trimestrais, o banco registou resultados líquidos de 87 milhões de euros.

Este números levaram o Deutsche Bank a cortar novamente a avaliação do BCP, para 1,00 euro, depois de ontem já ter reduzido o “target” para 1,15 euros. O banco alemão foi o único, até ao momento, dos que acompanham o BCP, a baixar o preço-alvo da instituição liderada por Santos Ferreira. As restantes casas de investimento afirmam que as contas do banco ficaram em linha ou mesmo que são neutrais.

Restantes analistas mantêm "targets"

A UBS refere, numa nota ainda ontem, logo após a apresentação das contas, que excluindo as perdas extraordinárias, os números do primeiro semestre do BCP ficaram “completamente em linha” com as previsões, pelo que manteve inalteradas as estimativas de lucros para 2008 e 2009 que, no entanto, continuam cerca de 11% abaixo do consenso.

A casa de investimento suíça manteve igualmente a avaliação de 1,15 euros e a recomendação de “vender” para o BCP. Também a KBW, que ontem emitiu uma nota de “research” para toda a banca da Península Ibérica, manteve o “target” de 1,30 euros para o BCP, e a recomendação de “underperform”.

O analista Antonio Ramirez afirma que o “desenvolvimento da actividade do BCP ficou em linha” com as suas estimativas, já a ES Research afirma serem “neutrais” os resultados, “com o desempenho operacional do grupo a ficar em linha com as expectativas”.

O Caixa BI afirma que “o conjunto de resultados divulgado reflecte as actuais condições de mercado nomeadamente no que se refere ao desempenho em matéria de resultados em operações financeiras e à performance (mais uma vez) da actividade internacional”, acrescentando que os resultados apresentados traduzem as grandes tendências dos últimos trimestres, não tendo existido situações inesperadas”.

O analista André Rodrigues relega para mais depois da “conference call” comentários adicionais às contas do BCP. Já a KBW e a ES Research aproveitam para alertar, já, para o potencial impacto do fundo de pensões nos rácios do BCP. “O aumento de capital de 1,3 mil milhões impulsionou os rácios para 6,1%”, no entanto, “o fundo de pensões pode representar uma ameaça”, afirma a KBW...

O BES ultrapassou ontem, pela primeira vez, o BCP em capitalização bolsista...

"Banco Espírito Santo" ameaça destronar BCP como maior banco português na Bolsa...
O BES ultrapassou ontem, pela primeira vez, o BCP em capitalização bolsista. Este momento viveu-se no mesmo dia em que o banco liderado por Carlos Santos Ferreira apresentou lucros de 101 milhões de euros, menos 67,% que em Junho de 2007. O BES ultrapassou ontem, pela primeira vez, o BCP em capitalização bolsista. Este momento viveu-se no mesmo dia em que o banco liderado por Carlos Santos Ferreira apresentou lucros de 101 milhões de euros, menos 67,% que em Junho de 2007.
No mesmo dia, o banqueiro garantiu aos accionistas que não irá vender as operações do Millennium na Polónia e na Grécia. Pedro Teixeira Duarte renunciou ao conselho superior do BCP, questionando a existência deste órgão...

O BCP pode atenuar a coima, se!...

No processo de aquisição e subscrição de acções BCP, em 2000/2001. o BCP pode reduzir coima da CMVM de 3 milhões para 500 mil euros...

Banco explica condições:

O BCP informou esta quinta-feira de que a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) deu a possibilidade de suspender parte da coima máxima aplicada de 3 milhões de euros para 500 mil euros...

Em comunicado, o banco explica que esta hipótese de redução mediante condições, no âmbito do processo de aquisição ou subscrição de acções ocorridos em 2000 e 2001, se deve à postura da instituição: «Atendendo todavia quer à política assumida pelo actual "Conselho de Administração Executivo do Banco", que nomeadamente, se traduz no envio a clientes seus de uma proposta de Convenção de Mediação, nos termos divulgados em 26 de Junho de 2008 e em 3 de Julho de 2008, tendente ao ressarcimento de eventuais danos, quer a que, no aumento de capital do Banco que teve lugar em 2008, não foram detectados indícios de comportamentos idênticos aos que constituem objecto do processo; a CMVM entendeu, todavia, deliberar a suspensão parcial da execução, quanto a um montante de dois milhões e quinhentos mil euros, da coima aplicada», refere o BCP.

Para tal, a instituição tem de comunicar o universo total de clientes/accionistas destinatários das campanhas accionistas de 2000 e 2001 «que manifestaram pretensões indminizatórias que ainda não tenham sido satisfeitas, incluindo os clientes que tiverem aceite a proposta de Convenção de Mediação acima referida».

Por outro lado, o banco tem de comunicar situações de ressarcimento efectivo e enviar um relatório comprovando as medidas tomadas para melhorar os seus procedimentos de conservadoria e respectiva demonstração da eficácia.

O banco foi notificado do processo de contra-ordenação pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), relativo a processos de aquisição ou subscrição de acções do banco, ocorridos em 2000 e 2001.

O conteúdo da acção está a ser analisado e avaliado pelo BCP.

«Esta decisão foi no sentido de considerar terem ocorrido infracções das coimas julgadas aplicáveis, dela cabendo agora recurso para os tribunais», recorda o banco em comunicado.

Preocupado com concessão de crédito...

Recorde-se que na semana passada, o jornal «Público» tinha avançado que o regulador da bolsa tinha condenado a instituição a uma multa recorde por violação de regras de intermediação financeira. O Millennium bcp reconhece agora que a CMVM considerou «terem existido infracções que qualificou de muito graves».

«As matérias abordadas neste processo, nomeadamente as ligadas a uma eventual aquisição de acções do BCP com intervenção de sucursais do banco por pequenos investidores que não teriam perfil adequado ao investimento e com recurso a crédito concedido pelo banco, constituem, como é público, uma preocupação, que não é de hoje, mas a que o actual Conselho de Administração Executivo conferiu total prioridade», diz ainda o BCP.

Ao tomar a iniciativa de desencadear um procedimento alargado de mediação, recorrendo aos serviços da CMVM, o BCP diz ser «pioneiro, como é seu timbre, e de, como também o caracteriza, manter sempre o foco na solução do problema, independentemente da origem deste.

O MILLENNIUM BCP, já vale menos de cinco mil milhões de euros...

2008-07-15 17:00

BCP cai mais de 8% e perde 446 milhões de euros

Os títulos do BCP afundaram mais de 8%, tendo atingido mínimos históricos consecutivos, afectados pelo sector na Europa e pelas ordens de venda por parte dos investidores estrangeiros.


As acções do BCP encerraram a desvalorizar 8,33% para os 1,045 euros, com 62 792 588 papéis a mudarem de mãos e um volume de negócios de 66 406 876 euros. Com esta cotação, o banco liderado por Carlos Santos Ferreira vale cerca de 4,9 mil milhões de euros, menos 446 milhões de euros do que na sessão de ontem.

Segundo um operador, citado pela Reuters, "todo o mercado está a ser fortemente penalizado hoje com a saída de investidores estrangeiros, e o sector da Banca também está em forte queda, o que pressiona o BCP."

O sector Financeiro foi afectado pelas preocupações crescentes com as perdas relacionadas com a crise do mercado de crédito, que muitos analistas já davam como ultrapassada, mas que notícias recentes demonstraram que ainda está longe do fim.

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Comentários Coup d'État Com as acções a 1€ só vende quem não percebe nada de mercados e só compra quem sabe... Grandes ganhos serão previstos no futuro. Façam o calculo do PER. agostinho teixeira Porque se vendem titulos a tão baixo preço?? como é possível que haja tanta gente a querer perder tanto $$$ com estas operações?? R F R Será que os Espanhois ainda querem comprar o BCP com este nivel de desvalorização? Onde é que está o comendador da roupa preta que só sabe dizer enormidades? E esta nova admnistração não consegue agarrar o touro? atento Afinal assim a caír o bcp,entretanto está na falencia. Até parece que estamos na Republica das Bananas, fizeram tantas asneiras e burlices, que agora acontece disto!... Apenas bem alto digo: QUE TUDO CORRA NO FUTURO BEM MELHOR.HAJA BOM CENSO... mjsn (macuacua@hotmail.com) Na outra encarnação compraram-nas baratíssimas. Js - Coimbra Claro! A culpa agora é só do mercado e da conjuntura. As administrações lavam daí as mãos. Gananciosas e incompetentes saíram de "cara-lavada". Os accionistas que vão "à fava enquanto a ervilha não enche". Essas mentes perversas desacreditaram completamente a instituição. As penalizações não se deveriam aplicar ao banco que não toma decisões. Os seus representantes sim; Deviam pagar dos seus bolsos os prejuízos causados aos accionistas, serem inibidos de exercer e ir parar à choldra. Assim teríamos empresas credíveis, com menores riscos e não teriamos uma "bolsa esburacada". JAC ISTO ESTÁ BOM PARA QUEM TEM DINHEIO DISPONIVEL PARA COMPRAR. ribeiro manuel éd a crise é a crise... é o sócrates Tiago, Lisboa (tg@oninetspeed.pt) Mais uma taxa Robin dos bosques e mais umas investigaçõezitas e isto ainda bate mais no fundo, sempre a descer. Que política económica inteligente!!! E estão todos de acordo. O Procurador também diz, com a CMVM, com o Banco de Portugal e com o Governo que o que é prioritário é a investigação ao BCP. É um bom bode espiatório do desastre económico governamental, apoiado por todos ou por quase todos... Portugal no seu melhor. E ainda se estranha que os estrangeiros estão a vender em Portugal. E os portugueses? Porque não compram? fiscalista O Estado, para bem do sistema finaceiro português, deveria acabar com este banco,BCP, que não é mais do que um dissimulado "ANTRO DE VIGARISTAS". Portillo BBVA ao ataque... Compre quem puder... Joaquina da Horta A queda das acções do BCP não é só consequência da crise porque se assim fosse caiam todas.. Tribunus O sal e pimenta da Caixa, via Sr. Ferreira, parece que não fdaz milagres, nem o Vara......... NSP Parabéns Sr. Ferreira e Sr. Vara e, ...menção honrosa para P T Pinto, ou P T Cruz? jvc E vai atingir níveis históricos ainda mais baixos. Durante anos a fio fizeram jogo sujo, muito sujo,com a total conivência de todos os governos.A irresponsabilidade é tão grande que ninguém é responsável rigorosamente por nada,como é o caso do B P e C M V M. Responsabilidade só mesmo para receber os vencimentos e suas alcavalas.Ficam bem quando falam na tv.a mim da-me nojo de vêr estas corjas parasitas a discursarem com tanta elecuência... james Bom para comprar? Sabe-se lá o que se passa com a contabilidade deles? Até podem estar baratas, as acções, mas quem garante a saúde financeira do BCP? Tanto podem subir como podem até valer 0, se abrir falência. E olhem que não é impossível, vejam a Parmalat, Enron, Countrywide, Indymac, Faanie Mae, Freddie Mac, etc... cuidado... manel ainda cai mais... MinMax Após um minimo histórico seguir-se-á outro mínimo histórico... Porto Este banco está ao preço da chuva mas mesmo assim ninguem lhe pega... ninguem o quer. Porque será???!!!! Honrada familia (mafia@tuga.com) Isto tudo com o CA mais bem pago do Mundo e arredores, com o argumento que era preciso segurar os mais competentes. Se por acaso fossem dos piores gestores, com estava a cotação? E a carteira dos parentes e amigos que neles votavam? Capo di capo NEMESIS O problema não é exclusivo do BCP. Se assim fosse, só as acções deste banco é que estariam a desvalorizar, enquanto que as outras ou estariam estáveis ou subiriam. No entanto, o que se vê é que dia após dia nas últimas 52 ou mais semanas, todos os títulos da PSI-20 desvalorizaram mais de 40%. Tirando a REN e as Renováveis da EDP por ainda não existirem há um ano. José Bom para comprar? Os bancos mundiais estão em queda livre. Os que tinham boas almofadas com os lucros de biliões que tinham todos os anos, vão-se aguentando. Os que andaram a gastar para não terem de pagar impostos, agora não tem dinheiro. Com a quantidade abusiva de empréstimos que faziam, agora as pessoas não pagam, eles ficam com as casas que valem menos de metade do valor em dívida... isto é as que conseguirem vender. Com o fim das isenções para casas de venda, mais despesas vão ter com o pagamento do IMI. Neste momento os bancos é de fugir porque ainda estamos muito longe do fundo... Jotatoto Ja tou preparado para me sentar no concelho de administração, vou comprar acções BCP a 0.01 isto vai ser demais. E depois faço como algumas familias tugas Abro Falência espirito santo eu estou com o portillo. venham outros para por ordem no BCP. de preferencia de espanha. e o bes quando e que compra o banif para se tornar o rei e senhor da banca nacional? juntavam os negocios no brasil e em espanha e ficavam ambos contentes da vida.

Millennium bcp contabiliza imóveis sem registo...

Millennium bcp contabiliza imóveis sem registo A prática vem das anteriores administrações e é seguida por Santos Ferreira. O Millenniumbcp retira crédito malparado ao balanço, contabiliza um activo que ainda não tem e desmobiliza as provisões para garantir a cobrança do crédito.

Carlos Caldeira, do Semanário Económico

O Millenniumbcp está a contabilizar imóveis, garantia de crédito à habitação, como activos sem ter ainda o registo da propriedade dos mesmos. Com esta medida retira do seu balanço um crédito malparado, contabiliza no balanço um activo, desmobiliza de imediato as provisões constituídas para garantir a cobrança do crédito e melhora, assim, os seus rácios de solvabilidade.

A Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) explica que esta é uma matéria da “competência do Banco de Portugal”, por se referir a incumprimento no crédito imobiliário. Mas adianta que nos fundos de investimento imobiliário, a contabilidade “requer que os adiantamentos por contrato de promessa de compra e venda sejam registados em conta autónoma (34) da conta de terrenos e construções (respectivamente 31 e 32)”. O registo nestas contas “apenas deve ser feito após a escritura ou decisão judicial consoante os casos”, afirma a entidade de supervisão do mercado de capitais.

Até à hora de fecho desta edição, o “Semanário Económico” não obteve qualquer comentário do Banco de Portugal, nem do Millenniumbcp.

O “Semanário Económico” tentou saber se esta é uma prática comum noutras instituições bancárias, mas sem confirmações oficiais. Os especialistas garantem que sim “todos o fazem”, porque “apesar da falta do registo, os bancos já consideram os imóveis como seus”.

Crédito malparado merece especial atenção. Um revisor oficial de contas (ROC), reconhecido na praça financeira portuguesa, contactado pelo “Semanário Económico”, que preferiu o anonimato por não ter tido acesso a “casos concretos”, diz que se trata de “um procedimento de contabilização ‘precipitado’, porque sem registo não há posse definitiva do imóvel”. O mesmo ROC garante que os revisores “vão ter de dar uma especial atenção a este segmento do crédito imobiliário, onde as cobranças duvidosas estão a aumentar, devido à crise económica”. Refira-se que as instituições bancárias têm resolvido o problema das cobranças duvidosas, principalmente, através da renegociação dos prazos dos contratos, para 40 ou mesmo 50 anos.
Prática comum de contabilidade “avançada”. Também um representante de uma importante auditora portuguesa defende que “o banco não deveria registar o activo, porque o risco/benefício associado não está do lado do comprador”, ou seja, o banco, isto numa perspectiva de contabilidade conservadora. Mas realça a possibilidade de uma “contabilidade avançada”, que poderá ser permitido pelas novas regras contabilísticas internacionais (IFRS), em alguns casos, apesar de salientar a “possibilidade de a maioria dos bancos estarem a contabilizar os imóveis pelo valor de compra e não pelo seu valor real, inflacionando o activo contabilístico”.

Segundo apurou o “Semanário Económico” esta prática era já usual nas anteriores administrações do Millenniumbcp, e tem sido reforçada sob a liderança de Carlos Santos Ferreira. Fontes ligadas ao processo afirmam que “relativamente ao segundo trimestre de 2008, sabe-se, entre os colaboradores da área de recuperação de crédito do BCP que se manteve, ou até mesmo se agravou, neste trimestre, a prática de contabilizar antecipadamente a aquisição de imóveis que se encontram em processo de execução, tendo em vista a recuperação dos valores em dívida ao banco”. As mesmas fontes garantem que estas práticas “espelham uma realidade que não tem efectiva correspondência com a realidade das contas do banco”, de modo a tentar proteger a cotação dos seus títulos.

Os imóveis e o POC. Segundo o Plano Oficial de Contas (POC), a classificação dos elementos do activo deve atender não só à natureza, mas também ao destino da aplicação. Se um imóvel estiver destinado a ser vendido, no âmbito da actividade corrente da empresa, deve ser classificado em existências, aí permanecendo, mesmo que até à concretização da venda ele possa ser arrendado.

Se um imóvel estiver destinado a aplicação financeira (visando a obtenção de rendimento e/ou valorização), deve ser classificado em investimentos financeiros.

No caso do imóvel estar destinado a outros fins diferentes dos referidos, deve ser classificado em imobilizações corpóreas (terrenos e recursos naturais e/ou edifícios e outras construções).

Ainda segundo o Plano Oficial de Contas, qualquer reclassificação contabilística dos imóveis deve ser baseada em alteração não temporária do seu destino, devidamente fundamentada e divulgada no Anexo ao Balanço e à demonstração de resultados.

Como os bancos contabilizam imóveis antes do registo de propriedade

Quando um contrato de crédito à habitação entra em incumprimento, o banco executa a garantia que possui: a hipoteca sobre o imóvel. Após a execução da dívida e o registo da penhora, o imóvel é objecto de venda através de propostas em carta fechada, diligência que é efectuada em Tribunal e presidida por um juiz. Nestes processos, e porque o banco tem a hipoteca que garante a sua dívida, pode fazer-se paga da dívida do cliente adquirindo o próprio imóvel, o que faz através de um requerimento em que manifesta a intenção de o adquirir e propõe um valor para a transacção. Após a abertura das propostas, o prédio é vendido a quem oferecer o preço mais elevado.

Depois desta diligência, segue-se uma morosa tramitação processual, que inclui o registo predial, e que faz com que o processo de aquisição do imóvel só esteja concluído passados oito a 16 meses.

A verdade é que o procedimento de alguns bancos tem revelado que, quando estão na posse de uma mera fotocópia do requerimento em que manifestam a sua intenção de comprar o imóvel, na qual conste o carimbo de entrada no Tribunal, procedem imediatamente à contabilização, considerando recuperado o crédito malparado que até ali se encontrava associado ao imóvel que lhe servia de garantia. Assim, desmobilizam também nesse momento as provisões constituídas contabilisticamente para garantir a boa cobrança do crédito.

Tudo isto antes de existir qualquer certeza sobre a efectiva aquisição do imóvel...

Lesados do BCP podem reclamar até 28 de Julho...

Aumentos de capital 2000/2001 BCP...

A CMVM criou um sítio específico na página de Internet para apoio aos investidores
Lesados do BCP podem reclamar até 28 de Julho.
Os alegados lesados pelos aumentos de capital do Millennium bcp de 2000 e 2001 poderão apresentar as suas reclamações à CMVM até ao próximo dia 28 de Julho. Mesmo que nunca se tenham queixado formalmente a qualquer instituição. As associações de investidores é que ainda não acreditam no sucesso deste procedimento de mediação, que já tinha sido proposto pela CMVM ao BCP há mais de um ano.